Vad det kostar att köpa ett hus + ekonomisk översikt, april

En vecka kvar till tillträde på nya huset. Handpenning för vår sålda lägenhet har kommit i på kontot (ej med i uträkning nedan). Månaden har varit ganska dyr, mest p.g.a. att vi har köp nya sängar. Inga extraordinära sängar, men ändå kraftigt likviditetspåverkande när vi går på reducerad inkomst i och med min partners föräldraledighet. Förhoppningsvis kan vi sova gott i dessa sängar i många år framöver. Våra nuvarande sängar kommer att användas till ett gästrum i huset. Det känns mer värt för oss att köpa nya sängar till oss själva än att köpa nya, billiga gästsängar.

Passade i veckan på att sammanställa skriftligen vad huset vi köpt egentligen kostar. Som förstagångsköpare av hus är det lätt att missa att räkna med vissa tillkommande "dolda" kostnader i samband med ett husköp.

Köpeskilling: 3 000 000 kr
Fastighetsskatt: 4 942 kr (7 262 * ~8/12; den del av året vi äger fastigheten)

Lagfartskostnad: 45 825 kr (3 000 000 * 1,5% + 825)
Pantbrevskostnad: 43 455 kr ((3 000 000 - 846 000 * 2 %) + 375)
Läs mer om lagfart och pantbrev här.

Utöver kontantinsatsen på 450 000 kr (3 000 000 * 15%) behövs alltså ytterligare nästan 100 000 kr för att initialt finansiera huset (och i vårt fall lån såklart!). Personligen vet jag inte hur villig bankerna är att låna till pantbrev- och lagfartskostnader, men vi löste finansieringen med ett temporärt bryggningslån som betalas av så fort pengarna för vår lägenhetsförsäljning kommer in om ungefär en månad. Givetvis skulle jag kunna sälja av ytterligare aktier för att finansiera de sista 100 000 men ett bryggningslån passade oss bra i läget vi befinner oss i nu (jag tror dessutom vi får lånet räntefritt så ingen ekonomisk skada skedd där heller!).


Ekonomisk status per 2016-04. Siffrorna inom parentes är samlat värde 2016-03.


+139 000 (+145 269)    (tillfälligt sparkonto)
+0  (+0)    (sparkonto)
+71 029 (+68 707)  (aktiekonto 1)
+91 275 (+86 761)   (aktiekonto 2)
----------------------
+301 304 (+300 737)






Några små utdelningar under april;

iShares US Preferred Stock ETF - 70,48 kr
Amasten Holding pref - 200,00 kr
Telia - 675,00 kr
SCA B - 230,00 kr
Fortum Oyj - 453,23 kr
Totalt för året har jag erhållit 2 562,71 kr i utdelningar.