Vad det kostar att köpa ett hus + ekonomisk översikt, april

En vecka kvar till tillträde på nya huset. Handpenning för vår sålda lägenhet har kommit i på kontot (ej med i uträkning nedan). Månaden har varit ganska dyr, mest p.g.a. att vi har köp nya sängar. Inga extraordinära sängar, men ändå kraftigt likviditetspåverkande när vi går på reducerad inkomst i och med min partners föräldraledighet. Förhoppningsvis kan vi sova gott i dessa sängar i många år framöver. Våra nuvarande sängar kommer att användas till ett gästrum i huset. Det känns mer värt för oss att köpa nya sängar till oss själva än att köpa nya, billiga gästsängar.

Passade i veckan på att sammanställa skriftligen vad huset vi köpt egentligen kostar. Som förstagångsköpare av hus är det lätt att missa att räkna med vissa tillkommande "dolda" kostnader i samband med ett husköp.

Köpeskilling: 3 000 000 kr
Fastighetsskatt: 4 942 kr (7 262 * ~8/12; den del av året vi äger fastigheten)

Sålt lägenhet + ekonomisk översikt, mars

Inga större händelser under mars förutom att vi har lyckats sälja vår lägenhet. Lägenheten inköptes för bara två år sedan och som jag säkert tidigare nämnt var lägenheten en hyresrätt som ombildades. Lägenheten inköptes därför till ett förmånligt pris och nu två år senare sålde vi lägenheten med en vinst motsvarande en uppgång på ca 83%. Ingen dålig årlig avkastning! Detta är såklart once in a lifetime-tillfällige som blir ett välkommet bidrag till renoveringen av huset vi köpt. När det gamla lånet är löst (680 000+67 000), vinsten är skattad, arvode till mäklaren är betald (3%) och lagfart + pantbrev för nya huset är inbetalt återstår ca  250 000 av vinsten.

Ekonomisk status per 2016-03. Siffrorna inom parentes är samlat värde 2016-02.


+145 269 (+135 048)    (tillfälligt sparkonto)
+0  (+0)    (sparkonto)
+68 707 (+69 144)  (aktiekonto 1)
+86 761 (+86 377)   (aktiekonto 2)
----------------------
+300 737 (+290 569)






Några små utdelningar under mars;

iShares US Preferred Stock ETF - 75,02 kr
Castellum - 294,00 kr
Hufvudstaden A - 178,80 kr
Totalt för året har jag erhållit 934,00 kr i utdelningar.

Husköp!! + ekonomisk översikt, februari

En hel del har hänt sedan januari. En drös av aktier har sålts till följd av ett husköp! Risky att ha delar av en blivande kontantinsats i placerade medel? Svar ja. Avyttringarna började egentligen i höstas, men det var nu ett objekt kom ut till ett vettigt pris.

Vi gick på förhandsvisning och lade ett förhandsbud på lite över 10 % över angivet utgångspris. Säljarna valde lyckligtvis att acceptera budet och vi undvek en potentiell budgivning med 18 andra sällskap som var inbokade på visningen kommande helg. En inledande överföring på 300 000 har under februari skett till mäklaren/säljaren. Tillträde sker i början av maj och fram tills dess krävs - givet dagens ställning - att åtminstone 15 000 kronor frigörs till fritt kapital för att kunna täcka resterande 5 % av kontantinsatsen. Utöver det krävs ytterligare ca 80 000 till pantbrev och lagfart. Även vår nuvarande lägenhet skall ut till försäljning inom de kommande veckorna. Mer om det senare.

Följande avyttringar har skett sedan f.g. period:
* 87 st East Capital Explorer
* 40 st NCC B
* 366,66 st Spiltan räntefond
* 26 st ICA